청약하기

청약 통장에 2만 원씩 넣으면 안되는 이유

내 집 마련을 꿈꾸고 있다면, 아파트 청약의 올바른 이해와 제대로 된 방법을 알아야 한다.

 

아파트 청약의 시작은 바로 청약 통장.

청약 통장에는 매월 얼마씩 입금하는 것이 좋을까?

아파트 청약의 종류는 무엇이 있을까?

 

아파트 청약의 유형은 민영주택과 국민주택으로 분류

민영주택	국민주택
민간건설사가 짓는 아파트 브랜드아파트(이편한세상, 푸르지오, 자이, 래미안, 힐스테이트,아이파크 등등)	SH(서울 주택도시공사), LH(한국 토지주택공사)등  공공기관에서 짓는 아파트 국가에서 공급하는 주택으로 면적제한이 있지만 비교적 저렴

 

 

분양권 당첨자를 뽑는 청약 당첨의 우선순위는 ....가점 과 납입예치금으로 다르다

민영주택	국민주택
가점 납입횟수 기준만  넘으면 된다. 금액 가점이 없다. 납입예치금의 기준이 낮고(지역에 따라 200~500만 원 대)  무주택 기간, 부양 가족의 수, 청약 통장 납입 기간과 횟수 등 다양한 조건	납입예치금 납입예치금이 높은 순으로 당첨.  (서울. 수도권은 2천만원 이상)

 

청약 통장의 1회 최대 인정 금액....10만원

주택청약종합저축통장은 한달에 한번씩 예치금을 납입할수있다.

1회당2~50만원 입금 가능하지만 1회 인정금액은 최대10만원 납입 예치금 기준을 맞추기 위해 한 번에 목돈을 입금하더라도, 인정되는 납입 예치금은 1회에 최대 10만 원입니다

즉. 일시불로 200만원을 넣어도 납입횟수는 1회, 인정예치금은 10만원이다. 예) 2만원씩 10년을 넣으면: 120회 납입횟수에 예치금 240만원.      추가로 일시불로 200만원을 넣으면 121회에 250만원을 예치금으로 인정한다는 얘기다.

민영주택만 고려한다면 월 2만 원씩 입금해도 상관없다. But 나에게 맞는 청약 방법을 모른다면,   그냥 월 10만 원씩 입금하는 것이 현명하다.

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청약 통장에 저축되어 있는 금액이 필요하다면 절대 청약 통장을 해지하지 말고,  은행에 가서 청약통장 담보 대출을 상담하라~!!!!

청약통장 저축액의 최대 95%까지 1~2%의 금리로 대출이 가능하다. 즉, 1000만원이 통장에 있다면 최대 950만원까지 1~2%의 금리로 대출이 가능하다.